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El Grupo BEI (Banco Europeo de Inversiones) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) han anunciado su inversión en el fondo de titulización Prado XII, gestionado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), con el objetivo de impulsar la eficiencia energética en viviendas y acelerar la transición hacia un parque residencial más sostenible en España y Portugal.
Esta operación estratégica moviliza financiación para fomentar tanto la rehabilitación energética de edificios existentes como la adquisición de viviendas de consumo energético casi nulo, alineándose con los objetivos climáticos de la Unión Europea.
El Grupo BEI aportará un total de 225 millones de euros, de los cuales 150 millones proceden del BEI y 75 millones del Fondo Europeo de Inversiones (FEI). Por su parte, el ICO invertirá 100 millones de euros, reforzando esta segunda operación conjunta entre las tres entidades.
Gracias a esta inversión, UCI podrá conceder préstamos sostenibles dirigidos a particulares y comunidades de propietarios que quieran acometer proyectos de rehabilitación energética, así como financiar la compra de viviendas con altos estándares de eficiencia energética.
Este tipo de iniciativas contribuyen a reducir el consumo energético, las emisiones de CO₂ y a mejorar la calidad del parque inmobiliario en la península ibérica.
La operación se enmarca dentro de la estrategia europea Renovation Wave, centrada en acelerar la renovación del parque edificatorio, y forma parte de las prioridades del Grupo BEI en materia de acción climática y sostenibilidad.
El fondo Prado XII, estructurado como RMBS (Residential Mortgage-Backed Securities), cumple con los estándares europeos STS (Simple, Transparent and Standardised), garantizando transparencia, solidez y seguridad para los inversores.
Además, esta financiación permitirá avanzar hacia un modelo de vivienda más eficiente, resiliente y preparado para los retos del cambio climático, reforzando el papel del sector financiero en la transición ecológica.
La titulización de una cartera de préstamos hipotecarios de aproximadamente 650 millones de euros permitirá liberar capacidad financiera para generar nuevas operaciones de crédito vinculadas a la eficiencia energética en viviendas.
Este modelo facilita el acceso a financiación para proyectos sostenibles, impulsando la transformación del sector inmobiliario hacia criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza).
Con esta operación, el Grupo BEI, el ICO y UCI refuerzan su compromiso con la descarbonización del sector residencial, fomentando la inversión en soluciones que mejoren la eficiencia energética y reduzcan el impacto ambiental de los edificios.
La iniciativa supone un avance significativo hacia un modelo de economía sostenible, en el que la innovación financiera juega un papel clave para acelerar la transición energética en Europa.
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